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7折甩卖降价1亿多 贾跃亭的这栋大楼还是没卖出去

2019年04月15日 18:04:23  来源:中国基金报  编辑:小鹏

(原标题:降价1亿多!贾跃亭的这栋大楼还是没卖出去 )

马云的996刷爆了周末的朋友圈,没有人注意到两年前的大IP贾跃亭先生的世茂工三大楼在周日(14日)早上再次公开拍卖。

15日上午10点,乐视控股持有的北京财富时代置业有限公司的股权(即北京世贸工三)再次流拍。这是今年以来,北京世茂工三二度遭遇流拍。

最让人惊讶的是,在本次拍卖中,已有一人报名参与了竞拍,这就意味着该竞拍人或公司缴纳了1.09亿元的保证金,但是到最后却因为没有出价导致流拍。

不过根据阿里拍卖的原则,拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

7折甩卖 三里屯资产也卖不动了

据阿里拍卖平台显示,该资产的处置单位仍然是北京市第三中级人民法院,评估价约为32.89亿元,此次起拍价为21.87亿元,约为评估价的6.7折左右。

从4月14日10时起拍到4月15日10时结束拍卖期间,该拍卖共有近5万人次围观,仅1人报名。该竞买人交了1.09亿元巨额保证金后,并未出价,最后导致竞拍失败。

此次拍卖的财富时代公司,旗下最主要的资产便是北京世贸工三。该项目位于北京市朝阳区北路13号,紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。

据公开资料介绍,世茂工三总占地面积近4万平方米,其中建设用地近3万平方米,总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米,地下面积为7.7万平方米),标准层面积1850平方米,包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。

2016年,贾跃亭曾以近30亿的价格拿下的三里屯这块资产,现如今7折甩卖却依旧无人接盘。

世茂工三将飘向何方?

根据拍卖程序,项目首次流拍后法院会执行后续程序,即一拍流拍后二拍、二拍流拍后变卖,或当事人同意以物抵债等。

也就是说,本次二拍流拍后,法院和申请人将在10天内协商是否直接进行抵债,并在15天内决定是否进行变卖。而变卖阶段的周期为60天,起拍价格和二拍一致。

如果以物抵债的话,世茂工三将直接成为中信银行手中的“烫手山芋”。

世茂工三为何会两度流拍?

根据此次拍卖资产的评估报告发现,财富时代公司的其他应收款中,包含乐视控股的3.39亿元,并且没有被计提坏账。

据披露,截止目前,乐视网对大股东及其关联方应收款项约28.4亿元。

同时,第一大股东贾跃亭持有的几乎所有乐视网股票均已被北京市第三中级人民法院等司法部门冻结、轮候冻结。

实际上,贾跃亭所有质押的股票都已触及协议约定的平仓线,如果不是因为被法院冻结,他持有的8.5亿质押股早已被平仓。

综合来看,无论谁买下了财富时代,都将意味这买下即将面临3.39亿元的坏账计提。

时来天地皆同力,运去英雄不自由。

中国人在有钱了之后最喜欢的就是“买房子”。贾跃亭的经历告诉我们,房产的确是流动性最差的“不动产”。

按照北京朝阳区9.5万元/平方米的价格计算,世茂工三的市场价格应该在38亿元左右。此次拍卖价几乎是市场价格的一半,却仍然无人问津。

而根据此前的公告显示,从去年6月30至今年4月4日,贾跃亭持有的乐视网股票数量减少了9155万股。贾跃亭此前通过邮件回复称,减少的股票是被司法处置用于偿还债务了。

由此可见,股权的流动性比房产的流动性好多了。

贾跃亭近况

在与恒大分手之后,贾跃亭的法拉第未来(FF)又迎来了一位“救世主”。

3月25日,互联网游戏公司第九城市(以下简称九城)确认,已经通过子公司与美国加州的法拉第未来公司签订协议,双方共同建立合资公司,在中国制造、营销及运营电动车。

根据协议条款,九城将以三个等额分期向合资公司注资最高达6亿美元。该合资公司预计年产30万辆智能电动车,将于2020年前实现量产车下线及预订销售。

根据九城的财报显示,2013年至2017年,公司一直处于亏损状态,扣非归母净利润分别为-5.63亿元、-2.85亿元、-3.01亿元、-6.31亿元、-1.31亿。已经累计亏损达19.11亿元。

根据2018年中报数据,九城报告期内总营收才200万美元,同比大幅下滑了33.63%,净利润更是为亏损1100万美元。从2017年初起,九城曾多次被纳斯达克股票市场发出不符合持续上市规定的通知。目前九城市值仅1亿美元左右,公司现金流也仅有几千万美元。

根据此次协议,九城将向这一合资公司注资最高达6亿美元,不少业内人士表示看不懂。

一家市值仅1亿美元,一直亏损的公司如何向合资公司注资6亿美元?

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