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                                                          最新资讯 2020年02月16日 23:49

                                                          佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-水晶资讯

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                                                          【世界最矮的人去世】

                                                          行业进入寒冬♀┊,但寒冬下的个体命运并不相同﹡ππ。

                                                          小时候我就不大记得了⌒,长大后你没再拥抱过我☆,我一直都好敬畏你、怕你↑△。

                                                          但是现在⊙△﹡,融资成本越来越高⊙∴☆,房企不得不进入高周转时代∵♀⌒,项目整体进度加快┊◇▽,推广周期被大大压缩∵◇,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周△┊∵。

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                                                          4饭局接近尾声♂∟,一桌人散去⊙?☆,只剩策划老哥闷头喝酒↑。

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                                                          你可能没有收到过楼盘单页⌒⊿,但你一定接到过中介卖房电话┊□∴,你可能没有进过售楼部△⊙〇,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼∵♀,你可能面对置业顾问冷静自持◇﹡,但转头就会被中介的返利所打动♂∵。

                                                          十年前做噩梦都想不到♂,有一天┊⊙?,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆﹡⊿♂,那个曾最具人文情怀的行业□∴,光芒彻底散尽┊。

                                                          比如万科棠樾的“游子归”系列↑⊿∴。

                                                          SLOGAN只有一句话:是家∟,更是家人﹡∵〇。这则广告♂,来自康桥金域上郡↑,康桥城市系列的标杆作品?♂∴。

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                                                          这则广告在当时引发了不小的争议♀π☆,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW﹡〇,而且十分影响品牌形象♀△,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思□▽∟,现在的地产广告恶心下流◇∵。”

                                                          房子是百年大计?⌒,但所有人都只争朝夕⊙⌒☆。

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                                                          “今年太难了∵↑♂,10万/月的大项目减到5万/月☆⊿◇,5万/月的小项目压到2万/月〇,这点月费再分摊到设计⊙〇,文案┊,AE身上∵∟,塞牙缝都不够◇∵。”

                                                          比如身边随处可见的正商、恒大的广告△﹡,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校⊿⌒。

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                                                          于是π?∵,渠道出现⊙♂,并快速崛起∟π♂。

                                                          甘于平庸的人﹡♂,往往死于惯性∴〇∟。

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                                                          总有一盏灯∴┊♀,为晚归的人守候π。

                                                          而现在π◇,开发商不再重视产品的打磨﹡△↑,外立面似曾相识⊿,景观复制粘贴∟⊙,户型大同小异∟∵,产品平平无奇∟♂,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点☆。

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                                                          湖边木栈道┊∟,林间小路┊∟♀,连接岸与岛的桥——

                                                          这些由价值点堆砌而成的广告语☆☆♀,没有一丝美感﹡∟□,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局□♂▽,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款▽△,合适就结不合适赶下一场⊙∟。

                                                          本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                          是渠道挤压↑┊∵。在地产广告还能为售楼部引流的年代∵,推广费用大概占到营销费用的30%☆,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+⌒◇。

                                                          3从鲜花着锦到走向落寞□▽,究竟是谁杀死了中国的地产广告﹡?

                                                          当年写出这句文案的广告公司∴π▽,至今仍是广告圈的TOP∴↑☆,靠着极其扎实的内容优势∴,不断翻新业务模式↑,公司蒸蒸日上┊,红红火火♂⊿。

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                                                          今天来看⊿△┊,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍☆,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性⊿□,更是对于家、对于爱的理解□∟。

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                                                          紧迫的销售、冗杂的物料☆,倒逼着广告公司文案复制粘贴┊,画面简单粗暴∟,根本没有精力再去创新﹡☆∵。

                                                          渠道成为了营销的制胜法宝◇,理所应当的蚕食了所有的营销费用□﹡,而广告公司作为无效乙方♂,不仅推广费用一再被缩减□☆,还要常常加班帮这些渠道大哥们∟,做个图▽↑∵。

                                                          比如光耀的“先生的湖”系列﹡?。

                                                          你不说什么♀♀↑,可无论多远▽,我都感知到你的存在⊿。

                                                          没有永远的甲方乙方⊙,只有永恒的利益共同体▽。

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                                                          你那么有追求▽↑┊,你已经很对得起你那个时代∵,我都理解和知道〇。

                                                          不是所有的路△,都是为了去到那里

                                                          我望着窗外月色⌒,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                          我想π┊♀,时代淘汰的☆┊,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人♂♂♀,而转型快、有自我颠覆精神的人┊,越是艰难越是修炼内功♂,所以始终能立于峰顶﹡♂□。符合时代需求的能力♀↑□,才是永不过时的红利⌒⊿⊙。米宅服务产品请戳图查询

                                                          有的开发商为了销量出直拳♂♀,有的开发商为了流量无下限♂π。

                                                          那时的地产广告⌒,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面☆⊙。

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                                                          而如今▽?π,广告的带客量微乎其微♂┊↑,销售压力不断加大π♀π,甲方站在焦虑中心⌒◇↑,拿着小预算呼唤大流量□。

                                                          “我准备撤了♀,有个做快消品广告的同学挖我过去﹡,等年后开发商回了款我就跑路⊙□,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                          时间再往前△◇,如果把眼光拉向全国〇☆,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖↑⊿。

                                                          比如全国TOP20的房企金地◇▽↑,为了抓眼球⊙,广告内容可以毫无节操——

                                                          只是——爸爸∟∵□,你老了哦〇⊙⊿。一段儿子对父亲的独白☆┊﹡,透露着万科独有的人文情怀〇⊙,拥有让人热泪盈眶的力量▽,房子变了♀♂♂,心却始终没变☆。

                                                          祖宗的棺材板要摁不住了♂▽∴。还有飙车一时爽♀∟⊿,翻车一瞬间的万科——

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                                                          那些年┊⌒,类似这样的经典地产广告还有很多∵,它们拼文化拼创意⊿∴,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望⊙,成为开发商最大的营销利器↑,它们拼哲学拼三观⊿⊿♂,竖起房企的性格与形象♀⊿,成为开发商最重要的品牌背书▽↑〇。

                                                          三杯酒下肚∵,老哥微醺上头△⊿,拉着我的手开始诉苦:

                                                          形象释放期价值释放期节点释放期♂,然后才是价格等细节的释放□♀⌒,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑♂。

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                                                          这则广告出自黑弧奥美之手⌒□∴,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式♂,当年光耀凭借这个广告♀,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度⊙。

                                                          他无语凝噎♀,我如鲠在喉◇。我怎么也想不到∵,那个我曾最敬慕∵∵,仰望的行业▽▽,会以这样的方式走到谢幕△↑⊙。

                                                          “月费砍半△,甲方还欠我们半年的款↑π♂,公司年底账上一分钱都没有△,我们几个合伙人押车押房给员工发工资⌒♀↑。”

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                                                          也是广告人自己┊♀☆。在地产广告还红火的年代△,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛△□,为了赚钱?,可以向甲方审美妥协π,向市场流量妥协♂♂∴,为了节省时间∟,同样的文案同样的设计⊙,微调一下♂〇♀,下个项目继续用π□☆。

                                                          所以今天◇,面临着渠道的挤压▽♂,面临着传播方式的改变☆♀,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容?□,帮助开发商解决更多的问题了┊。

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                                                          先生的湖∴∴,山下的墅?,给自己多点时间去体会

                                                          1十年前π∵∟,地产广告还是一派风生水起♀∵∴。

                                                          唯一能强调的⌒,就是房子的金融属性π♂〇,地段地段还是地段♀∵,价格价格还是价格▽∵。

                                                          2而如今让我们泪流满面的⊙□π,是地产广告粗暴的内容直出〇⊙♀。

                                                          前两天⌒∵,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭▽。

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                                                          是高周转⌒♂⌒。过去开发商做广告□∵△,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                          主画面由一个个小的窗户组成〇,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭〇◇∴,有刚刚相恋的年轻情侣⊿,有正在带孩子的母亲?┊π,有相伴一生的老夫妻◇。

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                                                          爸爸你一定是又落在后面吧♂。我知道⌒。你的心情一点不比妈妈淡π△,我也知道┊♂。

                                                          2011年↑,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                          是缺乏好产品⊙┊。在那个有好产品的年代☆∴◇,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点☆↑。

                                                          上一页: 桃机除夕出国民众多 中港澳回台旅客要填写健康声明书 下一页: 万亿红利来了!养老金重大改革,你该如何把握投资机遇?
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